令和の時代の家づくり　中古派は堅実派

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「買う党／中古派」は堅実な、生活しっかりタイプ


国土交通省「令和４年　住宅市場動向調査」から、属性などを見てみましょう。

＊グラフは同調査報告書に基づき作成




「買う党／中古派」の「戸建シンパ」と「マンションシンパ」は、「価格が適正だから」の指示の強さが目を引きます。

「中古派／戸建シンパ」は、世帯年収も平均年齢も「新築派／戸建シンパ」より高めで、「立地環境」（グラフ３）も同じ程度に重視しています。



世帯年収（グラフ２）と年収倍率（グラフ5）で、志向がはっきりしました。

世帯年収では必ずしも「新築派」が高収入というわけではないのですが、購入価格に対する年収倍率を見ると「中古派」の倍率の低さが目を引きます。

「中古派」のメンバーは、マイホームの夢と言うより、家計を圧迫しない予算や条件を重視する、堅実な生活志向のようです。


 


 


 


 


 


グラフ5　取得住宅別　価格と年収倍率


マクロデータで読み取れるのはごく大雑把な傾向に過ぎませんが、住宅という大きい買い物に際して、「建てる党」「買う党」、「新築派」「中古派」それぞれの志向の違いが見えてきます。


このコラムは、注文住宅を計画する方の参考になることを目的に、アーキシップス京都の経験に基づいて書き下ろします。

トピックス、技術、経験の内容は、主観に基づくことをご了承ください。


 

古前極/一級建築士事務所アーキシップス京都

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